冯见雄引用的这番政略，外行人如果缺少一点税务和法律常识，还真不容易听懂。

用人话解释一下，大致是这样的：

国人一直觉得“国内买了房子，就只有70年，而国外都是永久产权，所以国外很爽”。

但实际上，国内的房子之所以有“住宅楼70年产权、商业地产40年产权”的早期定义，完全是因为米国、扶桑等国家房子持有在那儿也是要交税的。

一般住宅一年收当前估值的15物业税，商铺收3——所以，15乘以70年，就是105，3乘以40，就是120——差不多相当于再买一遍。

国内当初的70年和40年，就是靠这个国际惯例的法理依据定出来的。

一言以蔽之，在“永久产权”的国家，，持有自己的房子还是要每年交钱的，并不像某些弱智读档文无脑作者说的那样美好。

而且，这个每年交钱的多少，并不是当初你买这个房子时成交价是多少，以后就永远按这个成交价的15交税。

而是要根据周边相似地段、相似结构、相似户型房产的当年平均成交价，重新按面积浮动估价，并以这个浮动估价的15来交税。

这就导致一个问题：如果在一个城市里，一个穷人早年买了个旧房子，买的时候很便宜，每年只要交很少一点点物业税就能持有住这个房子。但是如果后来他身边来了一大群炒房客，把他邻居家的房子炒得很高。

那么，那个当初便宜买房的穷人也会被波及，说不定每年要交的物业税就会暴涨好多倍。如果他交不起这个税，也就只有被逼着卖掉这个区块的房子，去更便宜的地方重新买一个或者租一个。

事实上，在发达国家，这一招是用来驱赶钉子户的很好办法——所以美分们也别说“风能进雨能进，国王的军队不能进”或者“外国多好，没有强拆”。

外国是不需要强拆，因为每年持有房子的物业税暴涨，就够用经济手段把现金流断裂的穷逼赶走了。

每当一年钉子户，都有可能付出很大的持续现金成本。

冯见雄在辩词中举例的那个温哥华市的例子，就是一个很巧妙的赶人案例。

众所周知，从84年铁娘子在京城摔了一跤之后，香江的有钱人就大批害怕将来被清算，逃亡去了温哥华，所以温哥华算是加拿大华人移民氛围最好的国家。oqugeco m

因为评委们好歹还会觉得“对方有可能是因为赛前准备太充分，秣马厉兵恶补的”。

但虞美琴田海茉是完全知道冯见雄在赛前这几天，每天跟她们同吃同住切磋口才，都说了些什么。

可以这么说：在羊薇薇拿出最后杀手锏之前，双方可能遇到的问题、预准备的辩词，都还在金陵师大队四名队员的预习范围内。