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“两位，进来看一下吧。我这个店面啊，在这一片可以说是非常好的了。”

胖胖的房主，使劲推开大门，带头走了进去，“你们看，这里面方方正正，层高5米4，做什么都非常好用的。”

龅牙之前来看过一次，这就是小酒馆对面的那家饭店。

现在他带着郝平安再来掌掌眼。

小酒馆和这个店面只有一路之隔，只是双方分属同行，所以之前也没进来过。

郝平安四处打量，整个店面确实很方正，面宽和进深的比例也很合适，不会显得狭长。

以前做后厨的地方，就没法跟小酒馆比了，黎叔将后厨收拾打理得非常干净整洁，这家却有些混乱，还能看到一层厚厚的油垢，生意不好也在情理之中。

房主见郝平安在看原来的后厨，讪讪地笑道：“嗯，以前是开饭店的，后厨是脏乱了点，重新装修一下就好了。”

顿了顿，接着说，“烟道什么的保留得还是很好的。”

做甜品店的话，基本用不到重油的后厨，到时候重新装修一下，就可以了。

郝平安点点头，“这里多大面积”

房主见龅牙跟在郝平安身后，心知走在前面的才是真正话事的人，连忙回答：“证上是一百三十平米，但后面有一排赠送面积，实际用的话大概在一百五十平米左右。”

一百多平米的店铺，没有多大看头，郝平安在里面很快就走了一圈，凭着前世做房地产的经验，觉得这个铺子应该是没什么问题。

随后他又随便问了问铺子水电物业的缴费情况，供电压力等一些细致的问题，房主一一作答，原本看郝平安年轻的那点轻视心理，也悄然收了起来。

这位小哥，懂行。

“租金怎么算长租。”郝平安这人，有一个特点，就是爽利。

看好的东西，绝不拖泥带水，直接就拿下。

房主这一块记得很清楚，张口就来，“三元每平，按房证面积，一个月按三十天计算，是一万一千七百，一年的话整收十四万。”

三元每平，郝平安心中简单做了个考量：

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如果是客单价三十元，每天来五十组消费客，一个月的营收流水就是四万五千，扣除房租c人工c水电物业c材料成本，还是有不小的赚头的。

守着鲁大，人流量那么多，每天五十组消费客，应该不成问题吧为何之前的饭店会经营不下去

郝平安很好奇。

“之前的饭店，是你自营，还是租给别人的”

“我自己做，你是对面小酒馆的郝老板吧你这是打算继续扩大店面”

被人认出来了，郝平安也没有不承认的意思，“对，对面小酒馆的确是我的产业，不过你我看着面生。”

“嗐，我一直在后厨做事，前面都是我对象在操持。”

这就合理了，郝平安点点头。

“不过我多句嘴。”房主看了看外面，“不知道你爸妈有没跟你提起过，这一片原本的规划中，是要建设成美食一条街的。由德信集团来操盘打造，据说，是向魔都的淮海路学习，打造国际特色美食街。”

郝平安眉头一皱，这怎么又跟德信集团扯到一起了他随即想起了自家与德信集团的纷争，不就是小酒馆的地皮么

瞬间他有些明白了。